Rate nach Zins und Laufzeit
| Zins | 15 Jahre | 20 Jahre | 25 Jahre | 30 Jahre |
|---|---|---|---|---|
| 2,6 % | 2.417 € | 1.925 € | 1.633 € | 1.441 € |
| 3,1 % | 2.503 € | 2.015 € | 1.726 € | 1.537 € |
| 3,6 % | 2.591 € | 2.106 € | 1.822 € | 1.637 € |
| 4,1 % | 2.681 € | 2.201 € | 1.920 € | 1.740 € |
| 4,6 % | 2.772 € | 2.297 € | 2.021 € | 1.846 € |
So wird gerechnet
Die monatliche Annuität berechnet sich so:
M = P × r / (1 − (1 + r)^−n)
P ist das Darlehen, r der Monatszins (Jahreszins ÷ 12) und n die Zahl der Monate.
Amtliche Quelle: . Werte geprüft am 25. Oktober 2026.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Banken erwarten meist mindestens die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler), oft 20 % des Kaufpreises für gute Konditionen.
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
Der Effektivzins enthält zusätzlich Kosten wie Bearbeitungsgebühren und ist deshalb etwas höher als der Sollzins.
Geprüft von Soufyane S.. Zuletzt aktualisiert am 25. Oktober 2026. Methodik
Schätzung zur Information, keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Verbindlich sind Ihre Lohnabrechnung und das Finanzamt.